Cách lập 2 mẫu hợp đồng cải tạo sửa chữa nhà mới nhất năm 2022
Khác với việc xây dựng mới hoàn toàn một ngôi nhà thì việc sửa chữa cần một mẫu hợp đồng cải tạo sửa chữa nhà.
Khác với việc xây dựng mới hoàn toàn một ngôi nhà thì việc sửa chữa cần một mẫu hợp đồng cải tạo sửa chữa nhà. Để có thể đảm bảo mọi việc cải tạo ngôi nhà cũ đúng theo mong muốn của gia chủ. Xây Dựng Phúc Bình An được chia sẻ những thông tin về các mẫu hợp đồng cải tạo sửa chữa nhà ở hay nhà xưởng trong chuyên mục bài viết ngày hôm nay.
Hợp đồng thi công sửa chữa nhà ở là gì ?
Văn bản mang tính chất dân sự thể hiện được nội dung thỏa thuận giữa hai bên là người thuê và người được thuê là đơn vị thi công xây dựng sửa chữa. Không chỉ có giá trị thực hiện các quy định điều khoản giữa hai bên đã quả thực mà hợp đồng thi công sửa chữa nhà ở còn có giá trị pháp lý và hiệu lực kể từ ngày ký.
Quy định trong hợp đồng bên A được gọi là bên giao thầu và bên B là công ty nhận thầu. Một bản hợp đồng cải tạo sửa chữa nhà ở hay nhà xưởng căn ghi nhận đầy đủ các điều khoản như sau :
Điều 1 : Nội dung công việc cần thực hiện bao gồm phạm vi công việc yêu cầu kỹ thuật và những phát sinh khối lượng cần thay đổi.
Điều 2 : Thỏa thuận về tiến độ thực hiện kể từ ngày khởi công công tính cả ngày lễ hay chủ nhật. Nội dung của điều 2 trong bảng hợp đồng cải tạo sửa chữa nhà xưởng hay nhà ở cần nêu rõ thời gian có thể thay đổi và điều chỉnh vì các lý do thời tiết mưa bão, gia hạn thủ tục giấy phép…
Phần 3 : Nêu rõ giá trị hợp đồng ghi bằng số và chữ cả hai bên thương thảo và đàm phán.
Phần 4 : Phương thức thanh toán tiền mặt hay chuyển khoản theo thời hạn thanh toán. Lần đầu tiên thanh toán sẽ gọi là số tiền tạm ứng ngay sau khi ký hợp đồng sửa chữa cải tạo nhà ở. Đối với phần này thì cần sự ghi nhận chính xác mỗi lần bên B đưa người vào thi công trong vòng 2 hay 13 ngày thì bên A sẽ tạm ứng cho bên B một số tiền ghi rõ cả chữ và số.
Phần 5 : Nghiệm thu và bàn giao công trình do bên A có trách nhiệm ngay khi bên B thông báo việc hoàn thành. Cả hai cùng kiểm tra chất lượng số lượng và quy cách của công trình sửa chữa nhà ở hay nhà xưởng khi phát sinh những lỗi không đáp ứng đúng yêu cầu. Bên B nhanh chóng khắc phục sau khi công trình được bàn giao phải đảm bảo tính thẩm mỹ, chất lượng vật tư theo đúng như hợp đồng đã ký kết.
Xem thêm : Dịch vụ xây dựng nhà chất lượng
Nội dung trách nhiệm trong mẫu hợp đồng cải tạo nhà ở
Một bản ký kết hợp đồng sửa chữa nhà ở hay nhà xưởng cần nêu rõ trách nhiệm của các bên để đảm bảo được sự thuận lợi trong quá trình thực hiện công trình. Mỗi bên sẽ có quyền nghĩa vụ và trách nhiệm của mình để phối hợp hoàn thành công trình cải tạo nhà ở hay nhà xưởng.
Bên A giao thầu cần có trách nhiệm
Bên A chuẩn bị đầy đủ các thủ tục đăng ký thi công cung cấp đầy đủ thông tin và các điều kiện cần thiết như điện, nước, mặt bằng để được thi công được dễ dàng và nhanh chóng đáp ứng được tiến độ đã ký kết trong hợp đồng.
Bên giao thầu cần phối hợp với các đơn vị thi công sửa chữa giải quyết các vấn đề phát sinh việc bàn giao hợp đồng hay tạm ứng tiền và điều kiện khác để bên B có thể khởi công tiến hành sửa chữa.
Trách nhiệm của bên B là thanh toán quyết toán đầy đủ và đúng theo quy định trong hợp đồng cải tạo sửa chữa đã ký kết. Sau khi công trình hoàn thành thì nên nghiệm thu và xác nhận khối lượng phát sinh ngoài điều khoản đã ký kết trong hợp đồng.
Trách nhiệm của công ty xây dựng và sửa chữa
Khi đã nhận công trình và ký kết trong hợp đồng sửa chữa nhà ở hay nhà xưởng thì các đơn vị thi công sẽ cung cấp đầy đủ máy móc, phương tiện để đáp ứng theo hồ sơ thiết kế đồng thời lập hồ sơ để nghiệm thu thanh toán và giải quyết các yêu cầu thắc mắc của bên giao thầu.
Bên nhận thầu sửa chữa công trình phải đảm bảo độ an toàn tuyệt đối cho công trình và công nhân có trách nhiệm bồi thường thiệt hại khi vi phạm điều luật về an toàn lao động. Bên B phải có trách nhiệm tuân thủ nội quy chính sách về phòng cháy chữa cháy, ô nhiễm tiếng ồn, an toàn lao động và vệ sinh liên quan đến trong thời gian thực hiện hợp đồng cải tạo sửa chữa.
Trách nhiệm của bên B là quản lý vật tư vận chuyển phế thải đồng thời chịu trách nhiệm về sự an toàn cho người và phương tiện vận chuyển. Trong hợp đồng sửa chữa cải tạo nhà xưởng hay nhà ở cần ghi rõ trách nhiệm trước pháp luật của bên B Khi xảy ra tai nạn phải chịu bồi thường những tổn thất về kinh tế gây ra.
Xem thêm : Phương pháp xử lý nâng cao tính đồng nhất trong sửa chữa nhà
Liên hệ với chúng tôi :
Địa chỉ: 30/3 Kp4, P.An Bình, Biên Hòa, Đồng Nai
Hotline: 0913 696981
Email: xaydungphucbinhan@gmail.com
Nếu Quý Khách đang có nhu cầu xây nhà hoặc sửa chữa lại nhà
CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG - THƯƠNG MẠI - DỊCH VỤ PHÚC BÌNH AN
Địa chỉ: 30/3 Kp4, P.An Bình, Biên Hòa, Đồng Nai
Hotline: 0913 696981
Email: xaydungphucbinhan@gmail.com
Xem thêm