Các mẫu hợp đồng sửa chữa nhà dễ lập nhất năm 2022

 

Khi thực hiện việc xây dựng một ngôi nhà ở để an cư lạc nghiệp và xây dựng tổ ấm hạnh phúc thì gia chủ và công ty xây dựng để lập nên các mẫu hợp đồng sửa chữa nhà nhằm đảm bảo thực hiện các quy định điều khoản theo đúng thỏa thuận giữa hai bên từ buổi ban đầu. Xây Dựng Phúc Bình An chia sẻ ý nghĩa cách lập một mẫu hợp đồng xây dựng sửa chữa nhà hợp pháp trong chuyên mục bài viết ngày hôm nay.

 

Ý nghĩa của hợp đồng sửa chữa xây dựng nhà ở

Trên thực tế thì bản hợp đồng sửa chữa nhà ở chỉ mang tính chất dân sự. Cho nên việc đảm bảo hợp đồng có hiệu lực thì cả hai bên gia chủ và công ty thiết kế xây dựng phải đảm bảo được cách điều kiện của bộ luật dân sự khi thành lập và giao kết hợp đồng.

Gia chủ là người thuê công ty xây dựng

Người ta gọi những người này là chủ đầu tư có thể là cá nhân hay các tổ chức có đầy đủ năng lực và hành vi dân sự. Nếu là các tổ chức thì phải cử người đại diện để có đủ thẩm quyền ký kết hợp đồng sửa chữa nhà ở theo đúng quy định của pháp luật.

Quy định về nội dung của hợp đồng xây dựng, sửa chữa nhà ở tùy theo sự thỏa thuận và mục đích của hai bên mà ký kết nội dung theo đúng quy định của pháp luật và hợp với đạo đức của xã hội.

Một bản hợp đồng sửa chữa nhà ở đầy đủ bao gồm những thông tin như sau : 

• Phần 1 : Thông tin của chủ đầu tư và công ty xây dựng nhà ở được quy định Bên A là chủ đầu tư và bên B là công ty hay đơn vị thầu khoán nhận sửa nhà.

• Phần 2 : Những điều kiện cụ thể do hai bên thỏa thuận về nội dung công việc cần thực hiện các nguyên vật liệu và tiền vốn ứng trước cũng như các trách nhiệm của bên A và bên B. Một bản hợp đồng sửa chữa nhà không thể thiếu thời hạn hợp đồng, thanh toán và thời hạn bảo hành nếu có.

• Phần 3 : Mẫu hợp đồng cải tạo sửa chữa nhà cần có điều khoản chung càng rõ ràng và chi tiết về sẽ thuận lợi cho việc hoàn công sau này. Các bên ký kết vào bản hợp đồng và ghi rõ họ tên. 

Xem thêm : Dịch vụ xây dựng nhà chất lượng

Giải thích về nội dung của các hợp đồng sửa chữa nhà ở

 

Một bản hợp đồng sửa chữa đầy đủ có thể đảm bảo cho sự cộng tác vui vẻ giữa chủ nhà và đơn vị thi công. Nội dung của các bản hợp đồng sửa chữa nhà ở có rất nhiều điều mục mà cả hai bên cần phải thỏa thuận với nhau. Trong giới hạn bài viết ngày hôm nay chúng ta sẽ lưu ý đến một số hạng mục trong hợp đồng đính kèm và phụ lục.

Đơn giá của hợp đồng

Đây là một trong những nội dung quan trọng được mô tả trong phụ lục của hợp đồng đính kèm được ghi rõ ràng là các đơn giá không thay đổi không phụ thuộc vào biến động. Đặc biệt là cách chi phí nhân công, máy móc và các khoản thuế khác cố định trong suốt thời gian thực hiện hợp đồng. Cơ sở thanh quyết toán công trình chính là giá hợp đồng chưa bao gồm thuế VAT.

Trong nội dung hợp đồng sửa chữa nhà ở cần ghi rõ đơn giá hợp đồng đã bao gồm toàn bộ chi phí vật tư, chi phí nhân công, sản xuất, vận chuyển, thuế nhập khẩu, giao nhận, bốc dỡ, công trình, chi phí máy móc, chi phí lắp đặt, thuế nhập khẩu, nghiệm thu, kiểm định và nhiều chi phí khác mà bên thi công hoàn thành nghĩa vụ trong hợp đồng. 

Phạm vi yêu cầu kỹ thuật

Bên công ty xây dựng sẽ có trách nhiệm điều hành và tổ chức việc thi công cải tạo sửa chữa và nghiệm thu toàn bộ những hạng mục được giao đảm bảo theo đúng hồ sơ thiết kế. Chất lượng của công trình phải đảm bảo được loại vật liệu đã được quy định rõ trong phụ lục của hợp đồng. 

Công trình phải đảm bảo được tính mĩ thuật theo đúng thiết kế đã được phê duyệt và cách tiêu chuẩn có liên quan. Phần nội dung công việc sẽ quy định bên công ty thiết kế xây dựng Nhận sửa chữa sẽ thực hiện theo bản vẽ thiết kế mà bên gia chủ phê duyệt cũng như các phụ lục phát sinh khi thực hiện hợp đồng. 

 

Nội dung về việc thay đổi và phát sinh khối lượng

Trong lĩnh vực xây dựng thì các hạng mục phát sinh có đơn giá trong bảng dự toán đại diện thì sẽ áp dụng đơn giá này còn nếu đơn giá không nằm trong hạng mục thì hai bên sẽ thương lượng và chấp thuận bằng văn bản cụ thể. Bên công ty thiết kế và xây dựng chỉ tiến hành thi công các hạng mục phát sinh khi mà bên gia chủ đã đồng ý văn bản này. 

Kết luận : 

Khi thành lập các mẫu hợp đồng sửa chữa nhà với nội dung đã được thỏa thuận giữa hai bên thì mỗi bên nên giữ một bản hợp đồng làm cơ sở để thực hiện công trình thực tế. Giá trị pháp lý của các bản hợp đồng sửa chữa nhà có hiệu lực kể từ ngày ký. 

Xem thêm : Có nên xây nhà trọn gói? Báo giá thầu xây dựng trọn gói hoàn thiện 

Liên hệ với chúng tôi :

Địa chỉ: 30/3 Kp4, P.An Bình, Biên Hòa, Đồng Nai

Hotline:  0913 696981

Email: xaydungphucbinhan@gmail.com

 

---

Nếu Quý Khách đang có nhu cầu xây nhà hoặc sửa chữa lại nhà

 

---

CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG - THƯƠNG MẠI - DỊCH VỤ PHÚC BÌNH AN

Địa chỉ: 30/3 Kp4, P.An Bình, Biên Hòa, Đồng Nai

Hotline:  0913 696981

Email: xaydungphucbinhan@gmail.com