Hồ sơ thiết kế nhà phố full gồm có những gì?
Từ xưa đến nay, việc xây dựng nhà cửa luôn rất được mọi người quan tâm và chú ý đến. Để có thể xây được một căn nhà phố thì bạn cần phải có cho mình một bộ hồ sơ thiết kế
Từ xưa đến nay, việc xây dựng nhà cửa luôn rất được mọi người quan tâm và chú ý đến. Để có thể xây được một căn nhà phố thì bạn cần phải có cho mình một bộ hồ sơ thiết kế. Vậy hồ sơ thiết kế nhà phố full sẽ gồm những gì và chi tiết trong đó như thế nào thì hôm nay hãy cùng Xây Dựng Phúc Bình An đi tìm hiểu ngay nhé!
Hồ sơ thiết kế nhà phố có tầm quan trọng như thế nào?
Hồ sơ thiết kế đóng vai trò cực kỳ quan trọng trong việc xây dựng nhà phố như:
- Giúp chủ đầu tư có thể hình dung được ngôi nhà hoàn thiện xong sẽ thế nào, hạn chế được những bất cập trong việc dùng ngôi nhà sau này.
- Việc có hồ sơ thiết kế nhà phố chi tiết đầy đủ sẽ giúp quá trình giám sát thi công trở nên đơn giản và dễ dàng hơn.
- Thiết kế kết cấu điện nước tiện lợi, an toàn trong quá trình sử dụng cũng như thiết kế lấy sáng giúp tiết kiệm năng lượng và làm cho không gian trong nhà trở nên rộng rãi, thông thoáng hơn.
- Một bộ hồ sơ thiết kế nhà phố chi tiết sẽ giúp nhà thầu tính được các khoản phí xây dựng từ đó có thể tạo ra bảng báo giá dự toán chính xác nhất nhằm giúp chủ đầu tư cân nhắc dùng vật tư một cách phù hợp nhất.
Xem thêm: Dịch vụ thiết kế nhà
Hồ sơ thiết kế nhà phố full sẽ gồm những phần nào?
Một bộ hồ sơ thiết kế nhà sẽ gồm 3 phần chính đó là phần kiến trúc, phần kết cấu và phần điện nước(M&E). Cả 3 phần đều rất quan trọng, chỉ một sai sót nhỏ từ những phần này cũng sẽ gây ảnh hưởng lớn đến căn nhà.
Mỗi phần đều có danh mục những bản vẽ chi tiết, một bộ hồ sơ sẽ có khoảng từ 60-200 bản vẽ dạng A3 chi tiết gồm phần kiến trúc, kết cấu, điện, nước, tùy thuộc vào mức độ phức tạp của công trình và số lượng của bản vẽ thiết kế nhà.
Những bản vẽ sẽ được sắp xếp khoa học theo đúng như quy trình thi công. Phần kiến trúc là phần mà chủ đầu tư có thể làm việc được trực tiếp, không cần đến nhiều chuyên môn như phần điện nước hay kết cấu.
Phần kiến trúc trong hồ sơ thiết kế nhà phố
Phần kiến trúc là bước đầu tiên để chủ đầu tư và kiến trúc sư phải làm việc với nhau. Phần kiến trúc sẽ chia thành 2 phần gồm bản vẽ phối cảnh mặt tiền 3D và bản vẽ triển khai mặt bằng.
Trước hết, chủ đầu tư cần trao đổi với kiến trúc sư về nhu cầu mong muốn cũng như quy mô xây dựng để từ đó họ có thể lên phương án mặt bằng và phân chia không gian sao cho thích hợp với các thành viên trong gia đình.
Mặt bằng để bố trí vật dụng phải thể hiện rõ không gian sinh hoạt cho từng phòng theo chiều dài của mảnh đất, vị trí đặt những vật dụng, cầu thang, bếp, bàn ghế, nhà vệ sinh, phòng khách, phòng ngủ,…
Mặt cắt trục cho biết chiều cao mỗi tầng là bao nhiêu và thể hiện được sự tương quan những khu vực theo chiều thẳng đứng. Chiều cao mỗi tầng thường và khoảng 2m7 đến 3m8.
Thiết kế phối cảnh mặt tiền 3D được triển khai ngay khi phương án mặt cắt, mặt bằng, mặt đứng đã được chốt với chủ đầu tư. Vì mặt bằng chính là cơ sở quan trọng để thiết kế mặt tiền khi nó liên quan đến vị trí của các cửa.
Chủ đầu tư có thể trao đổi với kiến trúc sư về màu sắc hay những vật dụng trang trí mặt tiền cho căn nhà theo sở thích. Mặt tiền nhà cũng sẽ được thiết kế sao cho thích hợp nhất với hướng nhà.
Khi hoàn thành xong phối cảnh mặt tiền 3D, kiến trúc sư sẽ tiếp tục triển khai những bản vẽ còn lại về mặt bằng kích thước, mặt bằng lát gạch hay mặt bằng chi tiết thang…
Mặt bằng lát gạch sử dụng loại gạch phù hợp với từng không gian, kích thước gạch, cách lát gạch phải làm chuẩn nhằm tạo ra một không gian sống chỉnh chu, hoàn hảo nhất. Bên thi công chỉ cần dựa theo hồ sơ thiết kế nhà là có thể tiến hành thực hiện thi công theo đúng những gì gia chủ mong muốn.
Tìm hiểu về phần kết cấu hồ sơ thiết kế nhà phố
Phần kết cấu là phần chịu tải trọng cho ngôi nhà, nó thể hiện độ bền chắc của căn nhà theo thời gian về các vấn đề liên quan đến cọc, móng, dầm sàn…
Thực tế ngày nay có rất nhiều công ty thiết kế không có kỹ sư kết cấu để thực hiện các bản vẽ thuộc về phần kết cấu của căn nhà. Kiến trúc sư thường đảm nhận luôn công việc của kỹ sư kết cấu. Những bản vẽ mặt bằng dầm sàn, tim cọc… bốc khối lượng thường chỉ dựa theo cơ sở chung được tính theo mét vuông. Vì thế, vết nứt sẽ thường xuất hiện khi căn nhà đã hoàn thành từ khoảng 6 tháng nếu bốc khối lượng kết cấu không đúng.
Vậy nên chủ đầu tư cần bỏ ra chi phí thiết kế hồ sơ để có thể bảo đảm an toàn cho căn nhà mình vì một ngôi nhà không chỉ là xây để dùng cho 5 hay 10 năm mà là dùng cho cả một đời người hay cả những thế hệ sau.
Xem thêm: Các Mẫu Thiết Kế Nhà Đẹp: Thiết Kế Nhà Rộng 3m Dài 10m
Trên đây là toàn bộ những kiến thức mà chúng tôi muốn đem đến cho bạn về hồ sơ thiết kế nhà phố đầy đủ và chi tiết, nếu còn bất cứ thắc mắc nào xin vui lòng liên hệ với Xây Dựng Phúc Bình An để nhận được sự hỗ trợ tốt nhất.
Nếu Quý Khách đang có nhu cầu xây nhà hoặc sửa chữa lại nhà
CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG - THƯƠNG MẠI - DỊCH VỤ PHÚC BÌNH AN
Địa chỉ: 30/3 Kp4, P.An Bình, Biên Hòa, Đồng Nai
Hotline: 0913 696981
Email: xaydungphucbinhan@gmail.com
Xem thêm