Sửa chữa nhà có cần phải xin phép không? Thủ tục xin phép như thế nào?

 

Vậy khi sửa chữa nhà thì có cần phải xin phép không và hủ tục xin phép sẽ như thế nào? Câu hỏi này sẽ được giải đáp dưới bài viết sau đây của https://xaydungphucbinhan.com.

 

Căn nhà của bạn sau khi sử dụng được một thời ta đã xảy ra một số các sự cố cần phải sửa chữa. Thay vì chúng ta xây dựng một căn nhà mới thì việc sửa chữa nhà để đem lại nguồn lợi về chi phí hơn rất nhiều. Khi xây dựng nhà ở thì bạn cần phải phải xin phép chính quyền địa phương và có sự đồng ý của họ thì bạn mới có thể thi công và xây dựng nhà ở. Vậy khi sửa chữa nhà thì có cần phải xin phép không và hủ tục xin phép sẽ như thế nào? Câu hỏi này sẽ được giải đáp dưới bài viết sau đây của https://xaydungphucbinhan.com.

Sửa chữa nhà ở có cần phải xin giấy phép hay không?

Nhà nước chúng ta đã đưa ra quy định về vấn đề sửa chữa nhà ở, nếu như bạn muốn xây dựng hoặc sửa chữa nhà ở thì cần phải có giấy đồng ý của nhà nước. 

Vậy cho nên nhà nước đã ban hành giấy phép sửa chữa nhà ở, nhà nước cấp cho các đơn vị khởi công sửa chữa công trình. 

Đây là một giấy phép bắt buộc để đảm bảo độ an toàn của công trình, tuy nhiên vẫn có một số trường hợp sửa nhà thì không cần phải xin giấy phép.

Xem thêm: Báo giá sửa chữa nhà Biên Hòa mới nhất 2022

Những trường hợp sửa nhà như thế nào thì không cần phải xin giấy phép?

Bên cạnh việc cấp giấy phép xây dựng sửa chữa nhà ở thì vẫn có những trường hợp sửa nhà không cần phải xin giấy phép sửa chữa từ nhà nước, theo quy định của pháp luật tại luật xây dựng. Nhà nước đã đề ra những trường hợp được miễn không cần phải sử dụng giấy phép xây dựng như:

• Đối với những công trình sửa chữa cải tạo loại căn nhà nhưng cải tạo ở bên trong không làm thay đổi kết cấu và khả năng chịu lực của nhà, nếu không thay đổi kết cấu và khả năng chịu lực sẽ đảm bảo được độ an toàn khi thi công sửa chữa. Như vậy sẽ không làm ảnh hưởng đến đến những người xung quanh cho nên sẽ được miễn xin giấy sửa nhà.

• Khu vực sửa chữa nhà ở không nằm ở mặt ngoài tiếp giáp với những trục đường lớn trục đường đô thị. Bởi vì những căn nhà không nằm trong khu vực này sẽ không ảnh hưởng đến đến kiến trúc và thẩm mỹ của đô thị.

• Những việc sửa nhà như sửa mái nhà, sơn lại tường thay đổi kết cấu bên trong của căn nhà cũng sẽ không phải xin phép nhà nước, bởi vì nó không ảnh hưởng đến độ an toàn của mọi người xung quanh.

Ngược lại với những trường hợp được miễn xin giấy phép sửa chữa nhà ở, cũng có những trường hợp bắt buộc phải xin giấy phép sửa chữa nhà, nếu như hành động sửa chữa nhà của bạn có thể làm mất kết cấu của căn nhà như: Sửa lại móng nhà, Thêm cầu thang, Xây thêm tầng,... Những những công trình xử lý sửa chữa nhà ở ảnh hưởng đến việc việc của căn nhà và an toàn với môi trường xung quanh sẽ cần phải xin giấy phép của nhà nước.

Thủ tục làm giấy phép xin sửa nhà như thế nào?

Nếu việc sửa nhà của bạn có ảnh hưởng đến cấu của các nhà thì chắc chắn bạn cần phải làm thủ tục để xin giấy phép xin sửa nhà với cơ quan nhà nước, hồ sơ để làm thủ tục xin sửa nhà bao gồm những loại giấy tờ sau:

• Đơn đề nghị xin cấp giấy phép sửa chữa cải tạo nhà ở theo mẫu đã được quy định của nhà nước.

• Bản sao công chứng giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, sử dụng công công trình của bạn hoặc giấy ủy quyền.

• Bản vẽ chi tiết của bộ phận nhà ở cần phải sửa chữa, Bản vẽ này là bản vẽ chi tiết chính xác về tỉ lệ và kích thước.

• Bản vẽ thiết kế cải tạo sửa chữa khu vực đó.

Các bước nộp hồ sơ xin tục sửa nhà như thế nào?

Bước 1: Toàn bộ hồ sơ thủ tục sửa nhà như chúng tôi vừa giới thiệu ở phía trên.

Bước 2: Xem toàn bộ hồ sơ nộp đến bộ phận tiếp nhận hồ sơ xây dựng tại khu vực mà bạn sinh sống.

Bước 3: Đơn vị tiếp nhận hồ sơ để bắt đầu kiểm tra các giấy tờ trong hồ sơ xem đã đầy đủ hay chưa, Nếu đủ hồ sơ Bạn sẽ nhận giấy hệ để để lên lấy kết quả.

Bước 4: Hồ sơ sau khi đầy đủ giấy tờ sẽ được đưa đến bộ phận để bắt đầu thụ lý và giải quyết hồ sơ, nếu như hồ sơ của bạn đầy đủ yêu cầu để có thể cấp phép sửa chữa nhà thì thì bạn sẽ được nhận giấy đồng ý sửa chữa nhà vào ngày hẹn.

Không xin giấy phép sửa chữa nhà thì bị thế nào?

Nếu bạn tự ý sửa nhà ở mà không xin giấy phép thì có thể sẽ bị phạt, tùy theo mức độ thi công sửa chữa nhà ở mà mức phạt sẽ khác nhau. Mức phạt cũng đã được quy định rõ ràng tại các khoản mục trong Nghị định của chính phủ. Mức phạt có thể từ 500.000 cho đến 3 triệu đồng g tùy vào mức độ thi công, xây dựng, sửa chữa của công trình.

Xem thêm:   Mẫu hợp đồng sửa chữa nhà ở chuẩn nhất 2022

Qua bài viết này của chúng tôi chắc chắn sẽ giải đáp về câu hỏi sửa chữa nhà có cần giấy phép xây dựng không và thủ tục xin phép sửa nhà diễn ra như thế nào. Nếu như bạn còn thắc mắc về vấn đề này thì có thể liên hệ với chúng tôi theo số hotline để được tư vấn thêm.

---

Nếu Quý Khách đang có nhu cầu xây nhà hoặc sửa chữa lại nhà

 

---

CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG - THƯƠNG MẠI - DỊCH VỤ PHÚC BÌNH AN

Địa chỉ: 30/3 Kp4, P.An Bình, Biên Hòa, Đồng Nai

Hotline:  0913 696981

Email: xaydungphucbinhan@gmail.com