Xây nhà tạm có phải xin giấy phép không và những lưu ý mà bạn cần biết
Cùng với các công trình lớn khác thì nhà tạm đang được sử dụng rộng rãi, phổ biến ở khắp mọi nơi bởi tính tiện dụng của chúng
Cùng với các công trình lớn khác thì nhà tạm đang được sử dụng rộng rãi, phổ biến ở khắp mọi nơi bởi tính tiện dụng của chúng.Chung có thể làm nhà để ở tạm thời hoặc chỗ ngủ của các công nhân đang xây dựng những công trình lớn. Tuy nhiên, vẫn có khá nhiều câu hỏi xung quanh vấn đề “xây nhà tạm có phải xin giấy phép không”. Do đó, hãy cùng CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG PHÚC BÌNH AN tìm hiểu vấn đề này nhé!
Nhà tạm là gì?
Hiện nay chưa có một điều luật nào định nghĩa được cụ thể khái niệm nhà tạm. Tuy nhiên, nhà tạm cũng có nhiều điểm tương đồng với định nghĩa công trình xây dựng tạm.
Do đó, ta có hiểu rằng nhà tạm chính là những ngôi nhà được xây dựng để phục vụ mục đích ở tạm thời, tạm bợ và sẽ có thời hạn sử dụng nhất định.
Với định nghĩa như trên, có thể thấy nhà tạm là một công trình xây dựng với thiết kế đơn giản, thô sơ, không quá cầu kỳ về mặt hình thức, đặc biệt nhà tạm không được gia cố chắc chắn, vật liệu xây nhà tạm dễ bị hỏng theo thời gian. Nhà tạm là giải pháp tức thời để có chỗ nghỉ ngơi.
Giấy phép xây dựng được miễn trong các trường hợp
Thứ nhất là những công trình nhà ở riêng biệt, có thời gian sử dụng đã được cam kết theo quy hoạch.
Thứ hai là các công trình bí mật hoặc những công trình, những dự án được sự đầu tư của cơ quan nhà nước. Có thể là các công trình được xây lên theo lệnh khẩn cấp, nằm trên ít nhất từ 2 đơn vị hành chính tỉnh.
Thứ ba là các khu nhà tạm phục vụ nhu cầu ăn ở cho công nhân đang thi công các công trình chính khác
Thứ tư là các công trình được xây dựng ở khu vực bên ngoài đô thị nhưng được sự chấp thuận bởi những đơn vị nhà nước. Các công trình tạm này phải đáp ứng quy hoạch xây dựng
Thứ năm, nhà ở trong dự án phát triển đô thị(quy mô dưới 7 tầng, diện tích sàn tới 500m2), các khu công nghiệp, chế xuất hay các khu công nghệ cao có bản quy hoạch rõ ràng, cụ thể 1/500 và được đơn vị có thẩm quyền chấp thuận
Thứ sáu, công trình được sửa chữa, làm mới lại cấu trúc bên ngoài không gần với các tuyến đường thành phố - những nơi có yêu cầu kiến trúc.
Thứ bảy, cấu trúc bên trong, công năng sử dụng không được thay đổi sau khi sửa chữa, không ảnh hưởng đến môi trường
Thứ tám là những công trình ở nông thôn,xây nhà tạm trên đất nông nghiệp thuộc những vị trí chưa quy hoạch và chi tiết xây dựng đã được duyệt.
Tuy nhiên, đối với những công trình thuộc hạ tầng kỹ thuật nông thôn bắt buộc phải lập 1 bản báo cáo về các mặt như kinh tế, đầu tư, kỹ thuật xây dựng, khi bản quy hoạch điểm dân cư chi tiết chưa được duyệt.
Ngoài những trường hợp trên, nhà tạm đều phải có giấy phép xây dựng nhà tạm. Bạn liên hệ với những đơn vị có thẩm quyền để làm thủ tục mọi thủ tục cần thiết để xây nhà tạm
Xem thêm: Dịch vụ sửa chữa nhà - Chất lượng - 0913696981
Những điều khoản mà nhà tạm phải đáp ứng để được cấp giấy phép xây dựng.
Theo Khoản 30 Điều 3 và Điều 94 Luật xây dựng 2014, những công trình, nhà tạm bợ bắt buộc phải đáp ứng những yêu cầu sau thì mới được cấp giấy phép xây dựng nhà tạm:
Một, công trình thuộc nhà riêng biệt, có thời gian sử dụng được cam kết từ trước
Hai, nhà thuộc khu vực có quy hoạch xây dựng nhưng chưa thực hiện việc thu hồi đất bởi những đơn vị có thẩm quyền của nhà nước
Ba, có sự cam kết của chủ đầu tư, sẽ dỡ bỏ công trình khi hết thời hạn, nếu không tuân thủ sẽ chịu mọi hình phạt trước pháp luật.
Bốn, các công trình được quy định bởi ủy ban nhân dân cấp tỉnh cho mỗi vị trí và không bị ảnh hưởng theo thời gian.
Năm, công trình có mục đích sử dụng hợp lý, đảm bảo những quy định về an toàn trong cháy nổ, an ninh kỹ thuật, giao thông, bảo vệ môi trường, … Các nhà tạm phải được thiết kế theo đúng quy định đã được ban hành.
Xem thêm: Những chú ý khi sử dụng dịch vụ sửa chữa nhà tại Biên Hòa
Địa chỉ xây dựng nhà uy tín
Với hơn 20 năm kinh nghiệm trong việc xây dựng nhà ở,CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG PHÚC BÌNH AN sẵn sàng cung cấp mọi kiến thức để giải quyết mọi vấn đề của quý khách bất kỳ lúc nào khách hàng có nhu cầu
Từ các vấn đề về thiết kế nhà ở, nội thất đến thi công thạch cao, sơn sửa nhà ở. Đặc biệt là dịch vụ xin giấy phép xây dựng, chúng tôi sẽ giúp bạn hoàn thiện hồ sơ cấp phép và giải quyết các thủ tục xin cấp một cách nhanh nhất. Chúng tôi xin cam đoan sẽ mang đến cho khách hàng một công trình nhà ở hoàn thiện cả về hình thức lẫn phong thủy.
Nếu có bất kỳ những khó khăn gì, xin hãy liên hệ với chúng tôi:
CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG PHÚC BÌNH AN
Địa chỉ: 30/3, KP4, P.AN BÌNH, BIÊN HÒA, ĐỒNG NAI
SĐT: 0913 696981
Email: xaydungphucbinhan@gmail.com
Nếu Quý Khách đang có nhu cầu xây nhà hoặc sửa chữa lại nhà
CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG - THƯƠNG MẠI - DỊCH VỤ PHÚC BÌNH AN
Địa chỉ: 30/3 Kp4, P.An Bình, Biên Hòa, Đồng Nai
Hotline: 0913 696981
Email: xaydungphucbinhan@gmail.com
Xem thêm