Tất tần tật về chi phí xây dựng nhà 2 tầng

Trong xã hội hiện nay, những dạng nhà ống 2 tầng trở thành xu hướng ưa chuộng. Tuy nhiên, chi phí xây nhà 2 tầng cũng lại là một mối lo ngại khiến nhiều người đắn đo.

 

Trong xã hội hiện nay, những dạng nhà ống 2 tầng trở thành xu hướng ưa chuộng. Tuy nhiên, chi phí xây nhà 2 tầng cũng lại là một mối lo ngại khiến nhiều người đắn đo. Bài viết sau đây của xây dựng Phúc Bình An sẽ tổng hợp thông tin tất tần tật về chủ đề này, bạn hãy theo dõi thật kỹ để không bỏ lỡ nhé!

 

Căn nhà 2 tầng là 1 xu hướng mới được ưa thích

Hiện nay, bạn sẽ không khó bắt gặp những căn nhà kiểu ống, hay kiểu biệt thự chỉ vỏn vẹn 2 tầng ở nhiều nơi khác nhau, là bởi vì:

• Đầu tiên về cách lên ý tưởng thiết kế, mẫu nhà 2 tầng được mệnh danh là vô cùng “ dễ tính”. Vì khi thiết kế chủ yếu tập trung vào các hình khối, không quá rườm rà về kết cấu âm hoặc chi tiết trong nhà. Có thể cân được các loại nhà có diện tích từ nhỏ đến lớn như kiểu biệt thự,.. Đa phần hướng tới sự hiện đại, đơn giản nhưng đầy tinh tế.

• Dễ dàng bố trí các khu vực công năng cho căn nhà. 

• Một trong những điều quan trọng nhất là giá xây dựng nhà 2 tầng thì sẽ tích kiệm hơn so với những loại nhà khác mà vẫn đảm bảo sự rộng rãi, ấm cúng cho căn nhà.

Xem thêm: Mẫu nhà ở gia đình mái thái 3 phòng ngủ tiện nghi cho người cao tuổi

5 đặc điểm ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng

Chi phí xây dựng nhà 2 tầng luôn là một trong những điều khiến cho các gia chủ phải đau đầu nhất, khi đưa ra quyết định xây mới. Vì vậy, hãy cùng tìm hiểu xem chi phí này bị ảnh hưởng bởi những điều gì, để lên một kế hoạch chuẩn bị chi tiết tránh những phát sinh không cần thiết nhé

Địa hình đất xây nhà

 

Điều này tưởng như chỉ là yếu tố về phong thủy tốt xấu. Xong lại vô cùng quan trọng ảnh hưởng tới chi phí làm nhà. Bởi đối với những căn nhà 2 tầng yếu tố chắc chắn của móng nhà, để nâng đỡ cả phần tầng 2 là rất quan trọng. Nếu như, mảnh đất của bạn có vị trí sụt, lún thì việc san lấp hoặc là bỏ thêm nguyên vật liệu để gia cố nền móng là điều đương nhiên. 

Chính vì vậy, địa hình đất là phần quan trọng quyết định đến việc bạn cần số chi phí nhiều hay ít để làm nhà. Tốt nhất bạn nên chọn những nơi có vị trí đất đẹp một chút, không nên quá gần sông, suối dễ xảy ra tình trạng sụt lún ảnh hưởng đến móng nhà

Diện tích công năng của nhà

Có một điều không thể phủ nhận rằng mỗi loại phòng trong nhà bạn được xây dựng đều có công năng riêng, diện tích riêng, nên chi phí xây dựng khác nhau. Ví dụ có thể kể đến như phòng ngủ nhỏ không quá cầu kỳ chi tiết thì chi phí sẽ rẻ hơn so với phòng lớn cầu kì, hay phòng tắm đặt ở từng phòng hoặc đặt ở hành lang nhà để dùng chung, số lượng ít thì chi phí cũng sẽ ít,..

Vì vậy, hãy cân nhắc thật kỹ về việc sắp xếp các phòng, cũng như diện tích của mỗi phòng là bao nhiêu từ đó sẽ thuận lợi hơn trong việc ước lượng chi phí tổng để xây nhà.

Yếu tố về nguyên vật liệu xây nhà

Đây là một trong những yếu tố quyết định đến việc chi phí xây dựng nhà 2 tầng của bạn sẽ cao hay thấp. Hoặc là nguyên liệu ngoại nhập sẽ có giá cao hơn trong nước. Hãy tìm một nơi cung cấp uy tín, có giá thành niêm yết đảm bảo chất lượng nhé.

Phong cách thiết kế căn nhà

Một trong những yếu tố quyết định xem bạn sẽ sử dụng những loại vật tư nào cho ngôi nhà. Nếu ưa thích sự đơn giản, các kiến trúc không quá cầu kỳ thì, chỉ cần sự thoải mái thì chắc chắn sẽ tiết kiệm được chi phí hơn. S với những căn nhà yêu thích sự sang trọng, tiện nghi và cầu kỳ về phong cách.

 

Nhân công xây dựng

Chi phí thuê thợ xây nhà cũng rất quan trọng. Nếu như là một người bận rộn không có thời gian, chuyên môn bạn có thể thuê thêm người giám sát công trình. Hoặc tiết kiệm hơn thì nên chọn những nhà thầu trọn gói, uy tín để tiết kiệm chi phí hơn mà vẫn đảm bảo chất lượng nghiệm thu.

Phép tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng cơ bản bạn cần để ước lượng

Để ước lượng được một cách áng chừng tổng quát các chi phí xây dựng trong khoảng bao nhiêu, thường các nhà thầu sẽ áp dụng công thức lấy giá thầu trọn gói trên mét vuống nhân với diện tích công trình.

Diện tích sẽ bằng tổng của diện tích mái,móng, diện tích sàn tầng 1 và diện tích sàn tầng 2 cộng lại 

Chi phí thầu trọn gói thông thường sẽ giao động ở mức khoảng từ 3.500.000 đồng cho tới 4.000.000 đồng tùy từng khu vực mà sẽ có sự chênh lệch cao hoặc là thấp hơn khác nhau.

Ví dụ đơn giá xây dựng nhà biệt thự 2 tầng 115m2

Diện tích móng bằng 50% tổng diện nhà và diện tích mái bằng cũng bằng 50% tổng diện tích như vậy, Còn phần diện tích sàn 2 tầng là đều bằng 100% so với tổng diện tích. Đơn giá trọn gói ta có phép tính:

Tổng chi phí = | ((115x50%) x2) + ((115x100%)x2)| x 4.000.000 = 1.540.000.000 đồng

 

Hy vọng bài viết đã đem tới những thông tin bạn đang cần về chi phí xây dựng nhà 2 tầng. Nếu bạn cần một đơn vị thầu trọn gói uy tín, có năng lực mời bạn liên hệ với xây dựng Bình An qua 2 phương thức như sau: 

• Hotline: 0913 696981

• website: https://xaydungphucbinhan.com

Xem thêm: Dịch vụ xây dựng nhà Bình An

 

---

Nếu Quý Khách đang có nhu cầu xây nhà hoặc sửa chữa lại nhà

 

---

CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG - THƯƠNG MẠI - DỊCH VỤ PHÚC BÌNH AN

Địa chỉ: 30/3 Kp4, P.An Bình, Biên Hòa, Đồng Nai

Hotline:  0913 696981

Email: xaydungphucbinhan@gmail.com