Hướng dẫn chi tiết cách viết mẫu hợp đồng xây dựng nhà phần thô

Mẫu hợp đồng xây dựng nhà phần thô là bản hợp đồng vô cùng quan trọng trong lĩnh vực xây dựng. Bởi đây là giấy tờ cơ bản về những quy định qua các điều khoản, cam kết và lợi ích của chủ đầu tư và nhà thầu

 

Mẫu hợp đồng xây dựng nhà phần thô là bản hợp đồng vô cùng quan trọng trong lĩnh vực xây dựng. Bởi đây là giấy tờ cơ bản về những quy định qua các điều khoản, cam kết và lợi ích của chủ đầu tư và nhà thầu. Hôm nay,  Xây Dựng Phúc Bình An sẽ hướng dẫn chi tiết cách viết mẫu hợp đồng này. Cùng khám phá ngay nhé! 

 

Hợp đồng xây dựng phần thô là gì?

Phần thô được xem là yếu tố quan trọng đối với bất kỳ một công trình xây dựng nào, phần thô bao gồm phần móng cùng với bể ngầm, hệ thống kết cấu chịu lực của công trình như khung, cột, sàn, dầm, bê tông, mái đổ bê tông, hệ thống tường bao che, cầu thang đã được đổ bản và xây bậc. 

Hợp đồng xây dựng nhà phần thô là một trong những mẫu hợp đồng phổ biến được sử dụng rộng rãi trong lĩnh vực này. Trong đó có quy định về quyền và nghĩa vụ của đôi bên trong quá trình thi công xây dựng công trình. 

Nội dung trong mẫu hợp đồng xây dựng nhà phần thô cần phải thể hiện chi tiết các công việc mà bên chủ đầu tư giao cho đơn vị thi công thực hiện xây dựng công trình. Tiến hành theo đúng thiết kế được duyệt, nghiệm thu bàn giao và được đưa vào sử dụng theo đúng quy định của pháp luật. 

=>> Xem thêm : DỊCH VỤ TƯ VẤN THIẾT KẾ NHÀ PHỐ

Hướng dẫn cách viết mẫu hợp đồng xây dựng nhà phần thô

Khi soạn thảo mẫu hợp đồng xây dựng nhà phần thô uy tín thì người biên soạn cần phải tiến hành kê khai tất cả những thông tin chi tiết về bên thuê và bên nhận thi công sẽ bao gồm: Họ tên, công ty, địa chỉ, số điện thoại,... 

Cần xác định rõ phạm vi công việc mà đơn bị nhà thầu đảm nhiệm bao gồm những gì, ví dụ như: 

 

Mức giá trên sẽ là mức giá thi công xây dựng hoàn chỉnh đến thời điểm bàn giao công trình, bao gồm: chống đỡ, che chắn và đảm bảo an toàn cho các ngôi nhà liền kề, đào móng, thực hiện vận chuyển đất đi đổ, lắp đặt cốt thép móng, cột, đổ bê tông, xây dựng cầu thang, xây tường, chèn cửa, chống thấm sàn vệ sinh, lắp đặt hệ thống điện nước,... 

Xác định rõ về trách nhiệm vận chuyển nguyên vật liệu trong nội bộ công trình. Nếu bên A chỉ chịu trách nhiệm vận chuyển vật liệu đến chân công trình, sàng cát, uốn cốt thép, làm ảnh gạch và tưởng khi xây hay phun bảo dưỡng bê tông cần phải thực hiện đúng kỹ thuật. 

Đối với bên B cần phải đảm bảo sự kết hợp giữa thợ điện và thợ xây hệ thống ống nước để có thể lắp đặt đúng kỹ thuật và tiến độ thi công. Bên cạnh đó, bên B cũng cần phải đảm bảo các vị trí thuận tiện cho việc lắp đặt cửa sổ, cửa chính, mái kính, sản phẩm nội thất. 

Mục đích của mẫu hợp đồng xây dựng nhà phần thô này chính là sự thống nhất giữa hai bên chủ đầu tư và nhà thầu nhằm tránh tình trạng đơn vị thi công tính thêm các chi phí khác gây nhầm lẫn và xảy ra xung đột,...

Quy trình thanh toán cũng được xem là vấn đề quan trọng, thông thường đơn vị nhà thầu đưa hợp đồng thi công phần thô kèm các điều khoản thanh toán nhằm đảm bảo quyền lợi của đôi bên. Ngoài ra, nguyên tắc thực hiện tiến độ thanh toán ít hơn so với khối lượng thực thế nhằm hạn chế tình trạng nhà thầu bỏ giữa chừng,... 

Những điều cần lưu ý khi lập hợp đồng xây dựng phần thô

Hiện nay, trong mẫu hợp đồng xây dựng nhà phần thô, nhà thầu thường là bên chịu trách nhiệm cung cấp tất cả những vật liệu cũng như nguồn nhân lực. Vì thế, đơn vị nhà thầu phải có nghĩa vụ hoàn thành phần thô theo bản thiết kế và chủ nhà cung cấp. 

 

Tuy nhiên, các hạng mục thỏa thuận cần phải được nêu rõ trong mẫu hợp đồng xây dựng phần thô và cam kết với các điều khoản giá chính xác. 

Khi thỏa thuận được giá cả, chủ nhà cần phải hiểu rõ và ghi chi tiết trách nhiệm, nghĩa vụ và đơn vị cần phải đảm bảo như:

• Cung cấp và vận chuyển vật liệu đến chân công trình

• Xây dựng các hạng mục phần thô như đào, đổ móng, bể ngầm, xây cầu thang, vách ngăn,... 

• Hỗ trợ đội ngũ nhân công xây dựng hoàn thiện quá trình lắp đặt hệ thống điện, nước,...

• Tiến hành đúng với bản thiết kế,...

Bên cạnh đó, trong mẫu hợp đồng phần thô cần phải thỏa thuận các phương hướng giải quyết khi có phát sinh nhằm tránh tình trạng tranh chấp, mâu thuẫn như chi phí nguyên vật khi gia chủ có nhu cầu mở rộng diện tích sân vườn,... Vì vậy, trong mẫu hợp đồng xây dựng nhà phần thô cần phải đính kèm đơn giá nguyên vật liệu chi tiết,... 

=>> Xem thêm: Nguyên nhân thường gặp của sự cố sai vị trí móng

Như vậy, bài viết trên đã cung cấp nội dung hướng dẫn chi tiết cách viết mẫu hợp đồng xây dựng nhà phần thô hiện nay. Nếu bạn có thắc mắc hãy liên hệ ngay với Xây Dựng Phúc Bình An để được hỗ trợ nhé! 

 

---

Nếu Quý Khách đang có nhu cầu xây nhà hoặc sửa chữa lại nhà

 

---

CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG - THƯƠNG MẠI - DỊCH VỤ PHÚC BÌNH AN

Địa chỉ: 30/3 Kp4, P.An Bình, Biên Hòa, Đồng Nai

Hotline:  0913 696981

Email: xaydungphucbinhan@gmail.com