Mẫu hợp đồng xây dựng nhà phần thô mới nhất 2022

Xây nhà thường có hai giai đoạn quan trọng bao gồm xây dựng phần thô và hoàn thiện, trong đó xây dựng phần thô là một quá trình quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng công trình

 

Xây nhà thường có hai giai đoạn quan trọng bao gồm xây dựng phần thô và hoàn thiện, trong đó xây dựng phần thô là một quá trình quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng công trình. Một trong những yếu tố đảm bảo quá trình xây dựng chính là hợp đồng xây dựng. Trong bài viết hôm nay, hãy cùng Xây dựng Phúc Bình An tìm hiểu mẫu hợp đồng xây dựng nhà phần thô nhé!

 

Hợp đồng xây dựng nhà phần thô là gì?

Xây dựng phần thô được hiểu là quá trình hình thành những bộ phận quan trọng, như khung xương của căn nhà bao gồm móng, hệ thống kết cấu chịu lực của công trình, mái bê tông, tường bao cũng như hệ thống ngăn cách, cầu thang,...

Trong đó, hợp đồng xây dựng nhà phần thô là một trong những loại hợp đồng phổ biến trong ngành xây dựng, cụ thể đây là căn cứ để đề ra những quy định, quyền và nghĩa vụ của các bên liên quan trong quá trình xây dựng công trình.

Nội dung của hợp đồng xây dựng phần thô thường sẽ thể hiện nhiệm vụ mà chủ đầu tư cũng như bên cung cấp dịch vụ hay nhà thầu thực hiện theo thiết kế ban đầu đề ra. Đồng thời bao gồm các hoạt động thiết kế, kiểm duyệt, được nghiệm thu bàn giao và đưa vào sử dụng.

Mẫu hợp đồng xây dựng nhà phần thô mới nhất 

Hợp đồng xây dựng phần thô là căn cứ để giảm thiểu các xung đột tiềm ẩn trong quá trình xây dựng. Trong đó các bên cần đảm bảo đúng quyền và nghĩa vụ của mình, bên cung cấp dịch vụ sẽ chịu trách nhiệm xây dựng toàn bộ phần thô và hoàn thiện công trình. Trong đó bên chủ nhà sẽ tiến hành giám sát, kiểm tra chất lượng công trình và đảm bảo thanh toán đúng hạn đối với bên cung cấp dịch vụ.

>>>Xem thêm: Dịch vụ xây dựng nhà

 

Dưới đây là mẫu hợp đồng xây dựng nhà phần thô mà Xây dựng Phúc Bình An muốn giới thiệu đến bạn:

HỢP ĐỒNG THI CÔNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH PHẦN THÔ

(PHẦN HOÀN THIỆN)

(Số: SGH-…-…….12015/HĐTCXDPT)

Công trình  : Biệt thự gia đình ………………………………………

Địa điểm     : …………………………………………………………..

Chủ đầu tư : …………………………………………………………..

-       Căn cứ Luật Xây dựng số 50/2014/QH13ngày 18/06/2014 của Quốc Hội khóa XI, kỳ họp thứ 4;

-  Căn cứ Nghị định số 15/2013/NĐ-CP ngày 16/02/2013 của Chính phủ về quản lý chất lượng công trình

-  Thông tư số 05/2015/TT-BXD ngày 30/10/2015 của Bộ Xây dựng quy định về quản lý chất lượng xây dựng và bảo trì nhà ở riêng lẻ

-  Căn cứ Thông tư số 37/2015/NĐ-CP của Chính Phủ về việc hướng dẫn hợp đồng trong hoạt động xây dựng;

-  Căn cứ hồ sơ thiết kế kỹ thuật xây dựng công trình ……………………………………. do chủ đầu tư cung cấp;

-  Căn cứ vào nhu cầu năng lực của hai bên;

Hôm nay, ngày ……..tháng …… năm 2016, tại Văn Phòng …………………………………, chúng tôi gồm:                                                                                                 

BÊN A: CHỦ ĐẦU TƯ: ……………………………………………………………………

Địa chỉ   : ……………………………………………………………………

Điện thoại : ……….……………………. Fax: ……………………………

Mã số thuế   : ……………………………………………………………………

Do Ông (Bà): ……………………………….   Chức vụ: ………………………

Làm đại diện.

BÊN B: ……………………………………………………………………………………….

Địa chỉ   : ……………………………………………………………………

Điện thoại : ……….……………………. Fax: ……………………………

Mã số thuế   : ……………………………………………………………………

Tài khoản   : ……………………….. tại Ngân hàng …………………………………………….

Do Ông    : ……………………………… Chức vụ: …………………………

Làm đại diện.

Sau khi bàn bạc thảo luận, hai bên thống nhất ký hợp đồng thi công xây dựng nhà với các điều khoản như sau:

 

ĐIỀU 1:  LUẬT, NGÔN NGỮ VÀ TÀI LIỆU SỬ DỤNG CHO HỢP ĐỒNG

-   Luật áp dụng: Hợp đồng này chịu sự điều tiết của hệ thống Luật của Nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam.

-   Ngôn ngữ sử dụng trong hợp đồng này là tiếng Việt.

ĐIỀU 2:  LOẠI TIỀN THANH TOÁN

-  Đồng tiền thanh toán:        Tiền Việt Nam (VNĐ)

-  Hình thức thanh toán:        Chuyển khoản hoặc tiền mặt.

ĐIỀU 3 - NỘI DUNG CÔNG VIỆC VÀ SẢN PHẨM CỦA HỢP ĐỒNG:

Bên A giao cho Bên B thực hiện thi công xây dựng, lắp đặt công trình theo đúng thiết kế được duyệt, được nghiệm thu bàn giao đưa vào sử dụng theo đúng quy định của pháp luật.

1.    Những công việc nhà thầu cung cấp cả nhân công và vật tư theo phần thô

2.    Công việc nhà thầu cung cấp nhân công hoàn thiện (vật tư chủ nhà mua):

3.    Những công việc hoàn thiện (không bao gồm):

ĐIỀU 4 - CHẤT LƯỢNG VÀ CÁC YÊU CẦU KỸ THUẬT:

ĐIỀU 5 - THỜI GIAN VÀ TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN:

Thời gian thi công xây dựng công trình dự kiến trong vòng …….. ngày kể từ ngày ……. tháng ……… năm 2016 đến ngày …….. tháng …….. năm 2016.

ĐIỀU 6 - ĐIỀU KIỆN NGHIỆM THU VÀ BÀN GIAO CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG

1. Điều kiện nghiệm thu:

2. Điều kiện để bàn giao công trình đưa vào sử dụng:

ĐIỀU 7 - BẢO HÀNH CÔNG TRÌNH:

Bên có trách nhiệm thực hiện bảo hành công trình sau khi bàn giao cho Chủ đầu tư. Nội dung bảo hành công trình bao gồm khắc phục, sửa chữa, thay thế thiết bị hư hỏng, khiếm khuyết hoặc khi công trình vận hành, sử dụng không bình thường do lỗi của nhà thầu gây ra.

 

 

Công trình sẽ được bảo hành:

+ 05 năm cho phần bê tông cốt thép chịu lực chính

+ 01 năm cho phần hoàn thiện bên ngoài (phần còn lại):

ĐIỀU 8:  GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG

-    Hợp đồng này được thực hiện trên nguyên tắc: giao thầu trọn gói phần thô bao gồm, phần thô điện nước căn biệt thự ………………………………….. theo đúng hồ sơ thiết kế do Chủ đầu tư cung cấp trên cơ sở đơn giá thỏa thuận giữa hai bên (chưa bao gồm sân vườn, tường rào, hợp đồng cung cấp thiết bị), với Tổng giá trị giao nhận thầu là: ………………………… đồng (Bằng chữ: …………………………………… ……………………………..).

Tổng cộng:

- Phần diện tích tính 100%  =  ………. m2

- Phần diện tích tính 50%  =  ………..m2

Thành tiền:              

-        Phần diện tích tính 100% = ……..m2 x 2.950.000đ/m2 = ……………….

-        Phần diện tích tính 50%   = …….m2 x 1.475.000đ/m2 =   ………………

-        Tổng thành tiền  = ………………..

-        Giá trị nhận thầu = ………………….

 (Bằng chữ: ……………………………………………….)

-    Mọi phát sinh về khối lượng công việc làm vượt giá trị ban đầu phải có sự bàn bạc thống nhất giữa hai Bên A, Bên B. Nếu được Bên A chấp thuận mới có giá trị thanh toán.

ĐIỀU 9 - THANH TOÁN HỢP ĐỒNG :

ĐIỀU 10. - TẠM DỪNG, HUỶ BỎ HỢP ĐỒNG

1. Tạm dừng thực hiện hợp đồng:

2. Huỷ bỏ hợp đồng:

ĐIỀU 11:    ĐIỀU CHỈNH HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG

Trong quá trình thực hiện hợp đồng, khi có sự thay đổi các nội dung trong hợp đồng hai bên sẽ thương thảo, thống nhất điều chỉnh giá hợp đồng.

ĐIỀU 12 - QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN A:

-  Cung ứng đầy đủ và kịp thời vật tư cho bên B

-  Cung cấp và chịu trách nhiệm về bản thiết kế công trình.

-  Yêu cầu bên B xử lý kịp thời và triệt để về lỗi quy trình và lỗi kỹ thuật trong quá trình thi công (nếu có).

ĐIỀU 13: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN B:

ĐIỀU 14: TRÁCH NHIỆM ĐỐI VỚI CÁC SAI SÓT

ĐIỀU 16: BẤT KHẢ KHÁNG

ĐIỀU 17: THƯỞNG PHẠT HỢP ĐỒNG

ĐIỀU 18: GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG

ĐIỀU 19: THANH LÝ HỢP ĐỒNG

ĐIỀU 20: HIỆU LỰC CỦA HỢP ĐỒNG

ĐIỀU 21: ĐIỀU KHOẢN CHUNG

 

           ĐẠI DIỆN BÊN A                                                                    ĐẠI DIỆN BÊN B

                                                                                                                      Giám Đốc

 >>>Xem thêm: Nhận thi công xây dựng nhà trọn gói - Xây dựng Phúc Bình An

Trên đây là mẫu hợp đồng xây dựng nhà phần thô mà Xây dựng Phúc Bình An muốn giới thiệu đến bạn. Đừng quên cập nhật thêm nhiều thông tin hữu ích khác trong quá trình xây dựng thông qua các  bài viết tiếp theo của chúng tôi nhé!

---

Nếu Quý Khách đang có nhu cầu xây nhà hoặc sửa chữa lại nhà

 

---

CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG - THƯƠNG MẠI - DỊCH VỤ PHÚC BÌNH AN

Địa chỉ: 30/3 Kp4, P.An Bình, Biên Hòa, Đồng Nai

Hotline:  0913 696981

Email: xaydungphucbinhan@gmail.com