3 điều cần thiết trong hợp đồng xây nhà trọn gói năm 2022
Trước khi chuẩn bị xây dựng nhà điều quan trọng mà gia chủ thường làm đó chính là tìm những đơn vị xây dựng uy tín.
Trước khi chuẩn bị xây dựng nhà điều quan trọng mà gia chủ thường làm đó chính là tìm những đơn vị xây dựng uy tín. Đồng thời lựa chọn loại hình xây dựng nhà ở trọn gói hay thi công đơn lẻ tùy theo khả năng tài chính của mình. Đối với việc lựa chọn dịch vụ thi công xây dựng thì khách hàng cần tiến hành ký kết hợp đồng xây nhà trọn gói với chủ đầu tư. Xây Dựng Phúc Bình An xin được chia sẻ những thông tin về dịch vụ xây dựng nhà trọn gói và những điều không thể thiếu trong các bản hợp đồng trong chuyên mục bài viết ngày hôm nay.
Hợp đồng xây dựng nhà trọn gói
Đây là một trong những loại giấy tờ hợp pháp mà chủ đầu tư cần phải thực hiện trước khi tiến hành việc thiết kế xây dựng một ngôi nhà đẹp. Mẫu hợp đồng xây dựng nhà dựa trên những quy định của nhà nước nhằm đảm bảo quyền lợi cho chủ đầu tư và công ty xây dựng. Nội dung của bản ký kết xây nhà trọn gói bao gồm các cam kết chất lượng công trình, đơn giá xây nhà, tiến độ thi công và chế độ bảo hành.
Những điều khoản cần ghi trong nội dung hợp đồng xây nhà trọn gói
Mẫu hợp đồng xây dựng nhà trọn gói chứa đựng thông tin cá nhân của bên A là chủ đầu tư và bên B là công ty xây dựng. Cả hai bên cùng thỏa thuận thống nhất về những điều khoản trong hợp đồng xây dựng nhà như sau :
Nội dung hợp đồng
Đó là những công việc và chi phí cụ thể của các hạng mục mà người chủ đầu tư với mục đích công việc của mình xây dựng nhà ở để làm gì. Ngoài ra trong phần nội dung hợp đồng này cả hai bên phải liệt kê các công việc cụ thể và các hạng mục cần hoàn thiện theo dạng hợp đồng trọn gói.
Bên B là công ty xây dựng nhà ở chịu trách nhiệm việc xin giấy phép xây dựng, bản thiết kế kỹ thuật... Đến giai đoạn xây dựng thì bên B sẽ là người đứng ra phá dỡ nhà cũ để thi công móng cọc, phần thô sơ và phần hoàn thiện bao gồm cả vật tư và nhân công.
Ngoài ra, bên B sẽ hỗ trợ các thủ tục hồ sơ hoàn công cho công trình xây dựng sau khi hoàn tất. Nhưng chi phí thì phải do phía bên A thanh toán với đơn vị thực hiện. Phía công ty xây dựng chuẩn bị thiết bị, phương tiện vận chuyển, thi công để hoàn thành ngôi nhà theo đúng bản vẽ kỹ thuật và đạt tiêu chuẩn mỹ thuật theo thời gian quy định.
Xem thêm : Dịch vụ xây dựng nhà chất lượng
Giá trị của hợp đồng xây dựng nhà ở
Hình thức hợp đồng trọn gói xây nhà theo phụ lục hợp đồng đính kèm với giá trị hợp đồng không thay đổi trong suốt quá trình thi công. Mức giá dịch vụ xây nhà ở trọn gói phải được ghi bằng số và chữ kèm những điều kiện khuyến mãi như giấy phép xây dựng thiết kế xin giấy phép, thiết kế kỹ thuật…
Điều kiện là bên B thi công đúng yêu cầu của bên A theo như hợp đồng đính kèm khi thi công. Trong thực tế bên A yêu cầu thay đổi vật tư hạng mục nào thì cả hai sẽ cùng bàn bạc và thảo luận bằng văn bản để làm cơ sở cho việc thanh toán tìm xây dựng nhà theo dịch vụ trọn gói này.
Hình thức thanh toán từng đợt
Tốt nhất là cả chủ đầu tư vào công ty xây dựng mà không được để lại tôi mất hết một lượt check đều có sổ nhật ký công trình để làm cơ sở cho việc quyết toán sau này. Về nội dung thanh toán hợp đồng xây nhà trọn gói thì bên A sẽ tạm ứng cho bên B đợt 1 và sau khi nhận được giấy phép xây dựng thì sẽ tạm ứng cho bên B đợt 2.
Việc tạm ứng có thể chia thành nhiều đợt khi công trình xây dựng ở từng giai đoạn như làm sắt đổ bê tông, thi công sàn, đổ bê tông mái nhà, xây tường tô trát lầu một, tầng trệt, sơn nước phía trong nhà, ốp gạch, gắn cửa phòng, cửa ban công, vận hành thiết bị điện nước…
Đợt cuối cùng thanh toán tiền dịch vụ xây nhà ở trọn gói thì bên A thanh toán cho bên B trong vòng hai tuần sau khi bàn giao nhà và hồ sơ nghiệm thu.
Số tiền còn lại sẽ được bên A giữ lại trong vòng 1 năm bảo hành theo như văn bản đề nghị của bên B. Trong thời hạn bảo hành nếu công trình có xảy ra sự cố gì phát sinh do lỗi của bên B thì bên B sẽ khắc phục xử lý cho bên A.
Trường hợp sự kiện bất khả kháng xảy ra ngoài tầm kiểm soát của hai bên làm cho một trong hai bên không thể thực hiện các nghĩa vụ của mình theo đúng hợp đồng này. Trong thời gian thi công nếu gặp những sự kiện bất khả kháng thì sẽ không tính vào tiến độ thi xây dựng.
Khi cả hai bên đã hoàn thành nghĩa vụ theo đúng hợp đồng xây nhà trọn gói thì hợp đồng này sẽ chấm dứt. Đơn vị thi công xây dựng nhà ở là bên A sẽ được nhận phần tiền còn lại mà bên B đã lưu giữ trong vòng một năm.
Xem thêm : Xử lý sự cố công trình nền trong sửa chữa nhà
Liên hệ với chúng tôi :
Địa chỉ: 30/3 Kp4, P.An Bình, Biên Hòa, Đồng Nai
Hotline: 0913 696981
Email: xaydungphucbinhan@gmail.com
Nếu Quý Khách đang có nhu cầu xây nhà hoặc sửa chữa lại nhà
CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG - THƯƠNG MẠI - DỊCH VỤ PHÚC BÌNH AN
Địa chỉ: 30/3 Kp4, P.An Bình, Biên Hòa, Đồng Nai
Hotline: 0913 696981
Email: xaydungphucbinhan@gmail.com
Xem thêm