Những lưu ý về mẫu hợp đồng xây nhà trọn gói hiện nay

 

Ngày nay, mẫu hợp đồng xây nhà trọn gói nói riêng và mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở nói chung là những giấy tờ quan trọng trong bất kỳ dự án thi công nào. Đây được xem là các căn cứ về mặt pháp luật khi có rủi ro nào xảy ra trong lĩnh vực xây dựng vì thế bạn cần phải quan tâm và lưu ý về nội dung trong hợp đồng nhằm hạn chế những phát sinh về tranh chấp giữa đôi bên. Cùng Xây dựng Phúc Bình An khám phá ngay qua bài viết dưới đây nhé! 

 

Hợp đồng xây dựng nhà ở trọn gói là gì?

Hợp đồng xây nhà ở trọn gói được biết đến là mẫu hợp đồng cơ bản được quy định bởi pháp luật về đơn giá cũng như những thỏa thuận, cam kết tiến độ thi công và chất lượng công trình. 

Đây là mẫu hợp đồng xây nhà trọn gói được ký kết cho các dự án sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói bao gồm nhiều hạng mục khác nhau cụ thể như tư bán, báo giá, thiết kế và thi công xây dựng. 

Trong mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở trọn gói này ngoài những cam kết về chi phí thời gian xây dựng, chất lượng công trình còn thể hiện chính sách bảo hành của công ty xây dựng với chủ nhà. 

Kinh nghiệm khi đọc mẫu hợp đồng xây nhà trọn gói

Khi khách hàng quyết định lựa chọn sử dụng dịch vụ trọn gói cần phải tìm hiểu một số kinh nghiệm về mẫu hợp đồng nhà ở này trước khi ký kết. Dưới đây là một số kinh nghiệm mà bạn có thể tham khảo, cụ thể như:

• Tham khảo nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ thi công nhà ở trọn gói trên địa bàn. 

• So sánh mức giá cũng như đánh giá chất lượng công trình và các dịch vụ mà nhà thầu cung cấp bao gồm các thông tin về công trình của mình, mong muốn về thời gian hoàn thành, chất lượng,... 

• Cân nhắc kỹ lưỡng việc có nên thuê người giám sát công trình thi công hay từ mình giám sát. 

=>> Xem thêm : DỊCH VỤ TƯ VẤN THIẾT KẾ NHÀ PHỐ

 

 Khi nào thì ký kết mẫu hợp đồng xây nhà trọn gói

Bước ký kết mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở trọn gói được xem là bước thỏa thuận cuối cùng của chủ thầu và chủ nhà ở trước khi tiến hành khởi công xây dựng. Ở giai đoạn này, người chủ nhà và nhà thầu cần phải đưa ra những thỏa thuận rõ ràng về các khoản nguyên liệu vật tư, thanh toán, giám sát chất lượng công trình thi công,... 

Vậy khi nào là thời điểm thích hợp để ký kết hợp đồng xây nhà trọn gói. Khi cả hai bên đi đến quyết định thống nhất và đảm bảo chịu trách nhiệm từ hai bên với tất cả các điều khoản trên, mẫu hợp đồng được thành lập, soạn thảo và tiến hành ký kết. 

Tuy nhiên, trước khi quyết định đặt bút ký thì gia chủ cần kiểm tra kỹ lượn về hợp đồng tránh những sai sót có thể xảy ra.   

Những lưu ý về mẫu hợp đồng xây nhà trọn gói hiện nay

Để có thể thuận lợi trong việc ký kết hợp đồng cũng như chủ động tránh được những rủi ro không đáng xảy ra sau khi đã ký kết. Dưới đây là một số lưu ý về mẫu hợp đồng xây nhà trọn gói hiện nay. 

Nội dung hợp đồng

Nội dung hợp đồng là một trong những phần quan trọng nhất của hợp đồng bởi chúng thể hiện được các điều khoản và yêu cầu của đôi bên. 

Vì vậy, khi quyết định ký hợp đồng, bạn cần phải đọc và xem xét kỹ từng hạng mục, từng điều khoản và tất cả các quy định được ghi trong hợp đồng. Nếu bạn có vướng mắc ở mục nào thì nhanh chóng đề nghị giải quyết nhằm tránh những tranh chấp về sau. 

 

Hình thức và ngôn ngữ hợp đồng

Đối với hình thức, mẫu hợp đồng xây nhà trọn gói được thiết lập thành văn bản rõ ràng, cụ thể và tuyệt đối không nên làm hợp đồng bằng miệng. 

Đối với ngôn ngữ, phần lớn các hợp đồng xây dựng nhà ở trọn gói được soạn thảo bằng ngôn ngữ tiếng Việt. Tuy nhiên, trường hợp có yếu tố nước ngoài thì cần bổ sung thêm ngôn ngữ thứ 2. Điều này phụ thuộc vào sự thỏa thuận của đôi bên và không bắt buộc. 

Những lưu ý khi ký hợp đồng 

Người ký là người cần chịu trách nhiệm về pháp lý trong giấy phép kinh doanh, nếu nhờ người khác ký thì cần phải có giấy ủy quyền của người đứng tên trên giấy phép kinh doanh. 

Trong mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở trọn gói cần phải có đầy đủ các chữ ký của các bên có liên quan cụ thể như khách hàng, nhà thầu chính, phụ và có con dấu hợp pháp của đơn vị thi công. 

Tuy nhiên ký hợp đồng, bạn cần phải yêu cầu đơn vị gửi tài liệu để kiểm tra và nắm rõ các nội dung nhằm phát hiện nội dung nào chưa hợp lý cần phải đề xuất chỉnh sửa nhằm đảm bảo quyền lợi của các bên khi tham gia ký kết hợp đồng. 

Thực hiện hợp đồng

Sau khi đã tiến hành ký hợp đồng, bạn sẽ bắt tay vào việc thực hiện nội dung đã được ghi rõ ràng trong hợp đồng. Cụ thể như: chi phí tạm ứng để nhà thầu chuẩn bị nguyên liệu, vật tư. Tuy nhiên, đơn vị khi thực hiện thi công, xây dựng cần phải làm đúng quy định, không gây ảnh hưởng đến lợi ích cộng đồng. 

 

Thời hạn liên quan công việc

Thời hạn công việc liên quan đến nội dung trong mẫu hợp đồng xây nhà ở trọn gói là thời gian thi công, thời điểm bàn giao của đơn vị. 

Bạn cần phải nắm chi tiết nhằm tránh tình trạng nhà thầu thực hiện chậm tiến độ, bàn giao chậm hoặc trong quá trình thi công thì bỏ dở.

Ngoài ra, bạn cũng nên quan tâm đến các hạng mục khác như nghiệm thu, bàn giao công trình,... 

=>> Xem thêm : Mẫu hợp đồng sửa chữa nhà ở chuẩn nhất 2022

Như vậy, bạn viết trên đã cung cấp đến bạn những lưu ý về mẫu hợp đồng xây nhà trọn gói hiện nay. Nếu bạn có thắc mắc hay cần được tư vấn về dịch vụ này hãy liên hệ với Xây dựng Phúc Bình An để được hỗ trợ nhé! 

---

Nếu Quý Khách đang có nhu cầu xây nhà hoặc sửa chữa lại nhà

 

---

CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG - THƯƠNG MẠI - DỊCH VỤ PHÚC BÌNH AN

Địa chỉ: 30/3 Kp4, P.An Bình, Biên Hòa, Đồng Nai

Hotline:  0913 696981

Email: xaydungphucbinhan@gmail.com