Giá Xây Dựng Phần Thô Cập Nhật Mới Và Chi Tiết Nhất

❇️ Bạn đang muốn xây ngôi nhà mơ ước nhưng chưa biết giá xây dựng phần thô cụ thể là bao nhiêu?
❇️ Bạn muốn dự toán sơ bộ Giá xây dựng phần thô để chuẩn bị đủ tiền trước khi bắt đầu thi công

Bài viết “Giá Xây Dựng Phần Thô Cập Nhật Mới Và Chi Tiết Nhất” sẽ giải đáp mọi thắc mắc cho bạn ngay. Cùng tìm hiểu nhé

Phần thô trong xây dựng công trình là gì? 

Có rất nhiều người chưa nắm rõ hoặc phân biệt được hạng mục phần thô là gì nên dẫn đến việc không hiểu ý đồ muốn nói của chủ thầu vì thế sinh ra rất nhiều trường hợp tranh cãi nhau trong xây nhà

Định nghĩa phần thô trong xây dựng: Có thể hình dùng phần thô là phần móng của công trình và các hệ kết cấu chịu lực khác:
➕ Hệ khung: Cột, dầm, sàn bằng bê tông
➕ Mái bê tông, cầu thang bản bê tông và xây bậc
➕ Hệ thống tường bao che và chưa tô trát

Ngoài các phần trên ra thì còn lại là phần hoàn thiện bao gồm: Trát tường, cán nền, ốp lát gạch, sơn nước, trần, v.v…

Hình minh họa Xây dựng nhà phần thô

Phần thô chiếm bao nhiêu phần trăm giá trị công trình?

Tỷ lệ phân bổ giá trong xây nhà thường là: 
➕ Phần xây dựng thô 30%
➕ Phần xây dựng hoàn thiện 30%
➕ Phần nội thất 40% 

Nhiều gia chủ thường nghĩ chỉ cần hoàn thiện phần thô rồi đưa vào sử dụng và sẽ hoàn thiện nội thất sau thì tỷ lệ sẽ là
phần thô là 55% còn phần hoàn thiện sẽ là 45%. 

Lưu ý tùy vào chủng loại vật liệu hoàn thiện mà tỷ lệ có thể chênh lệch vì có gia chủ thích xài gạch xịn có người thích xài gạch vừa.

Xây nhà phần thô hết bao nhiêu tiền 1m2

Đơn giá nhân công xây dựng phần thô
❇️ Đơn giá nhân công xây dựng phần thô nhà cấp 4 từ 1.000.000đ/m2 - 1.300.000đ/m2
❇️ Đơn giá nhân công xây dựng phần thô nhà phố (mái bằng, mái thái) từ 1.200.000đ/m2 - 1.600.000đ/m2
❇️ Đơn giá nhân công xây dựng phần thô nhà biệt thự, nhà liền kề từ 1.700.000đ/m2 - 2.200.000đ/m2

Đơn giá xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện
❇️ Đơn giá thi công phần thô nhà phố hiện đại từ 3.200.000đ/m2 – 3.300.000đ/m2
❇️ Đơn giá thi công phần thô nhà phố tân cổ điển: 3.300.000đ/m2 – 3.500.000đ/m2
❇️ Đơn giá thi công phần thô nhà biệt thự hiện đại: 3.300.000đ/m2 – 3.500.000đ/m2
❇️ Đơn giá thi công phần thô nhà biệt thự tân cổ điển: 3.500.000đ/m2 – 4.000.000đ/m2

Hình minh họa Xây dựng nhà phần thô

Xây dựng phần thô bao gồm những gì?

Như đã nói ở trên, việc xây dựng phần thô còn rất ít người hiểu và nắm rõ dẫn đến nhiều bất cập trong việc làm nhà giữa chủ đầu tư và nhà thầu. Đại ý của các đầu mục phần thô là những hạng mục nằm bên trong công trình, những mục mà chúng ta không thấy hoặc không chạm vào được:

Phần xây dựng (Bao gồm vật liệu và nhân công):
➕ Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị móng - cột, sắp xếp bố trí công trình, làm chỗ ở cho thợ (nếu mặt bằng thi công cho phép)
➕ Thi công phần móng: móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga. Thi công coffa, cốt thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, dầm sàn các lầu, cột… theo bản vẽ thiết kế
➕ Thi công tường gạch theo bản thiết kế. Cán nền các nền lầu, sân thượng, mái và các nền nhà vệ sinh
➕ Thi công lắp đặt các hệ thống cấp thoát nước
➕ Thi công lắp đặt các hệ thống điện chiếu sáng, điện âm tường
➕ Thi công lắp đặt hệ thống truyền hình cáp, internet

Phần hoàn thiện (Cung cấp nhân công - Vật tư chủ nhà cấp):
➕ Thi công ốp lát gạch nền và gạch tường toàn bộ nhà
➕ Thi công chống thấm sê nô, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng
➕ Thi công lợp tôn, lợp ngói mái (nếu có)
➕ Thi công ốp gạch, đá trang trí
➕ Thi công lắp đặt hệ thống điện: công tắc, ổ cắm, bóng đèn
➕ Thi công lắp đặt thiết bị vệ sinh: bàn cầu, lavabo, vòi nước, …
➕ Thi công lắp dựng cửa gỗ, cửa sắt, cửa nhôm kính
➕ Thi công bả matit và sơn nước toàn bộ bên trong và bên ngoài nhà
➕ Vệ sinh công trình trước khi bàn giao và đưa vào sử dụng

Cùng xem video mô phỏng các bước xây dựng phần thô

Vật tư phần thô gồm những gì?

➕ Phần sắt thép sử dụng sắt Việt Nhật hoặc Pomina
➕ Xi măng Holcim – Hà Tiên (Holcim đổ bê tông – Hà Tiên xây tô): xi măng xây tô M75, tương đương 1 bao xi = 10 thùng cát
➕ Gạch Tuynel nhà máy Đồng Nai - Bình Dương (kích thước chuẩn 8x8x18)
➕ Đá Bình Điền (đá 10x20mm cho công tác bê tông và đá 40x60mm cho công tác lăm le móng)
➕ Cát vàng (cát hạt lớn đổ bê tông – cát mịn xây tô)
➕ Bê tông trộn máy tại công trình hoặc bê tông tươi – thương phẩm (tùy quy mô công trình), mác bê tông theo thiết kế. Mác 250 với tỉ lệ: 1 xi – 4 cát – 6 đá, thùng sơn 18l
➕ Ống nước Bình Minh quy cách theo tiêu chuẩn nhà sản xuất, chịu áp lực >pn5, đường kính ống theo bản vẽ thiết kế, bao gồm ống nước lạnh, co, t, van khóa…)
➕ Dây điện Cadivi cáp điện 7 lõi ruột đồng – mã hiệu CV. Tiết diện dây theo bản vẽ thiết kế
➕ Ống cứng luồn dây điện âm trong sàn BTCT: Vega.
➕ Ống ruột gà luồn dây điện trong dầm-tường: Sino.
➕ Hóa chất chống thấm: Flinkote - Sikalatex
➕ Thiết bị phục vụ công tác thi công: giàn giáo – coppha, thiết bị máy trộn bê tông, gia công sắt thép, cây chống các loại,…

Hình minh họa Xây dựng nhà phần thô

Giá xây dựng phần thô mới nhất hiện nay: 

Giá cả thị trường hay lên xuống thất thường. Vì thế, để cập nhật được giá xây dựng phần thô mới nhất bạn vui lòng liên hệ trực tiếp qua số điện thoại 0913696981 Mr.Hiển. Chúng tôi sẽ tư vấn tận tình và hoàn toàn miễn phí cho bạn

Hình minh họa Xây dựng nhà phần thô

Công ty thi công phần thô tốt nhất hiện nay

Xây Dựng Phúc Bình An tự hào là đơn vị thi công phần thô với tiêu chí đặt chất lượng và uy tín lên hàng đầu. Chúng tôi có đội ngũ Kỹ sư và thợ chuyên nghiệp nhiều năm kinh nghiệm trong nghề sẽ đáp ứng cho việc xây dựng phần thô nhà cách tốt nhất

Xem thêm về chúng tôi >>> https://xaydungphucbinhan.com/

Chính sách khuyến mại khi xây nhà phần thô

Để thể hiện sự nhiệt tình trong việc mang lại giải pháp xây nhà phần thô cho bạn. Chúng tôi sẽ tặng bạn những ưu đãi đặc biệt sau:
✔️ Khi ký hợp đồng xây nhà phần thô từ 500 triệu - 1 tỷ - Tặng ngay tủ lạnh Samsung trị giá 7 triệu hoặc Giảm tiền mặt trực tiếp trên hợp đồng 5 triệu
✔️ Khi ký hợp đồng xây nhà phần thô từ 1 tỷ - 1,5 tỷ - Tặng ngay tivi Samsung trị giá 13 triệu hoặc Giảm tiền mặt trực tiếp trên hợp đồng 10 triệu đồng
✔️ Khi ký hợp đồng xây nhà phần thô từ 1 tỷ - 2 tỷ - Tặng ngay tivi Samsung trị giá 13 triệu hoặc Giảm tiền mặt trực tiếp trên hợp đồng 10 triệu đồng
✔️ Đặc biệt: Khi ký hợp đồng xây nhà phần thô trên 2 tỷ - Giảm tiền mặt trực tiếp trên hợp đồng lên đến 20 triệu đồng

Hãy liên hệ ngay với số Hotline 0913696981 để nhận ưu đãi khi chuẩn bị xây dựng nhà bạn nhé!

Chính sách bảo hành công trình xây dựng phần thô

Xây Dựng Phúc Bình An mang trong mình sứ mệnh cung cấp giải pháp xây dựng nhà Đẹp với Chất lượng tốt nhất cho Quý Khách Hàng. Lấy sự hài lòng của Khách Hàng làm thước đo cho Chất lượng công trình. Chúng tôi cam kết không những tạo ra công trình tốt mà còn phải đáp ứng được sự hài lòng của Quý Khách Hàng.

PHẦN KẾT CẤU BẢO HÀNH 5 NĂM - PHẦN HOÀN THIỆN BẢO HÀNH 1 NĂM

ÁP DỤNG CHO TẤT CẢ CÁC HẠNG MỤC CÔNG TRÌNH

Cam kết khi thi công xây dựng nhà phần thô

Khách Hàng tin tưởng và lựa chọn Xây Dựng Phúc Bình An vì
✔️ Nhiệt tình trong khâu khảo sát, tư vấn, báo giá
✔️ Thi công chuyên nghiệp, uy tin -  không bán thầu - không dùng vật tư kém chất lượng
✔️ Đội ngũ Kỹ thuật và Thợ tay nghề cao với nhiều năm kinh nghiệm
✔️ Theo sát công trình đảm bảo đúng kỹ thuật và an toàn lao động tốt
✔️ Tiến độ thi công rõ ràng không phát sinh chi phí
✔️ Tự tin bảo hành về chất lượng và luôn sẵn sàng bảo dưỡng tận tình

Thông tin liên hệ với chúng tôi.

Quý khách hàng có nhu cầu xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiện nhà ở tại Đồng nai, hãy liên hệ đến Xây Dựng Phúc Bình An qua hotline: 0913696981 để được tư vấn miễn phí.

Chúng tôi thật sự biết ơn bạn vì đã dành thời gian quý báu của mình để quan tâm và tìm hiểu về dịch vụ Xây dựng nhà Phần thô của Xây Dựng Phúc Bình An. Chúc bạn luôn tràn đầy sức khỏe và thành công.

Xem thêm

>>> Dịch vụ xây dựng nhà trọn gói

>>> Dịch vụ thiết kế nhà chuyên nghiệp

---

Nếu Quý Khách đang có nhu cầu xây nhà hoặc sửa chữa lại nhà

 

---

CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG - THƯƠNG MẠI - DỊCH VỤ PHÚC BÌNH AN

Địa chỉ: 30/3 Kp4, P.An Bình, Biên Hòa, Đồng Nai

Hotline:  0913 696981

Email: xaydungphucbinhan@gmail.com